賃貸物件の更新料

こんばんは、祇園でございます。

先日、注目すべき判決が出ましたね。

「更新料の契約条項は消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に照らして無効」と述べ、男性の請求を棄却した昨年１月の１審・京都地裁判決を変更。家主に約４５万円の返還を命じる借り主側逆転勝訴の判決を言い渡した。」との事です。

私は賃貸物件に住んでおりますし更新料も支払っておりますので、この裁判の行方が非常に気になります。家主さん側が上告されるようなので、判決が確定するまでにはもう少しかかりそうですね。

また、この更新料の制度は今後どうなるのでしょうか？

借りる側としましては無くなるにこした事はありませんが、家主さんにしましたら、更新料も含めて物件の長期管理をされているでしょうし・・・

しかし、お隣の大阪や兵庫には更新料という考え方がないと聞いて非常に驚きました。

住み替えでマイレージ２

こんにちは、祇園でございます。

前回はANAのマイレージについてでしたが、今回はJALについて調べてみました。

☆ホームアドパーク→全国のお部屋探し、不動産、住宅情報サイトです。

　　　　　　　　　　物件の資料請求で100マイルを貯められます。

☆伊藤忠アーバンコミュニティー→首都圏の賃貸物件を取り扱ってます。

　　　　　　　　　　　　　　　　・新規成約マイルは契約した賃貸物件の月額賃料の３％の　　　　　　　　　　　　　　　　　マイル数

　　　　　　　　　　　　　　　　・家賃が３万円以上10万円未満は50マイル

　　　　　　　　　　　　　　　　　10万円以上15万円未満は100マイル

　　　　　　　　　　　　　　　　　15万円以上20万円未満は150マイル

　　　　　　　　　　　　　　　　　以後５万円ごとに50マイル加算、50万円以上は一律500　　　　　　　　　　　　　　　　　マイル

☆アパマンショップネットワーク→全国の物件を取り扱ってます。

　　　　　　　　　　　　　　　　・新規成約マイルは契約した賃貸物件の月額賃料の３％の　　　　　　　　　　　　　　　　　マイル数

　　　　　　　　　　　　　　　　・家賃が３万円以上10万円未満は50マイル

　　　　　　　　　　　　　　　　　10万円以上15万円未満は100マイル

　　　　　　　　　　　　　　　　　15万円以上20万円未満は150マイル

　　　　　　　　　　　　　　　　　以後５万円ごとに50マイル加算、50万円以上は一律500　　　　　　　　　　　　　　　　　マイル

☆住マイルnavi→提携企業25社の住宅につき

　　　　　　　　　　　　　　　　・新規成約マイルは契約した賃貸物件の月額賃料の３％の　　　　　　　　　　　　　　　　　マイル数

　　　　　　　　　　　　　　　　・家賃が３万円以上10万円未満は50マイル

　　　　　　　　　　　　　　　　　10万円以上15万円未満は100マイル

　　　　　　　　　　　　　　　　　15万円以上20万円未満は150マイル

　　　　　　　　　　　　　　　　　以後５万円ごとに50マイル加算、50万円以上は一律500　　　　　　　　　　　　　　　　　マイル

このように並べてみますとANAよりもJALの方が住み替えではマイルは貯めやすいかと思います。

日々暮らすだけでマイルが貯まるというのはやはり魅力的ですね。

気になるイベント「ｅａｔ＋ｄｅｓｉｇｎ」～あなたにFIGHTを贈る～

こんにちは、祇園でございます。

本日はヒーリングジム主催のイベント「ｅａｔ＋ｄｅｓｉｇｎ」～あなたにFIGHTを贈る～をご紹介いたします。

パトリス・ジュリアンさんと遠山由美さんのセミナーです。

パトリス・ジュリアンさんはあのル・クルーゼブランドをプロデュースされた方と伺い、どのような方かと大変興味が湧きました。

現在はライフスタイルプロデューサで多数の雑誌のスタイリングやライフスタイルに関する書籍を出版されています。

遠山由美さんは野菜ソムリエの最高峰シニアベジタブルマイスターの第1号の方です。

現在は食育プロデューサとしてご活躍されています。

そんなお二人のセミナーが８／２６（水）の１９：００～ございます。

内容は・・・

☆第1部野菜ソムリエ遠山ユニの幸せを呼ぶ彩食卓

☆第2部は遠山由美がパトリスに聞く「食スタイルへのこだわり」

☆第3部はパトリス・ジュリアンのライフクリエーション

の3部構成です。

私は食事や食卓で旬を感じたりヒーリングや癒しを感じる事が出来るのはとても幸せな事だと思っておりますので、

そういう事を意識したいと思っておりますが、まったく技能がついてきておりませんので、殺風景な食卓での食事になってしまっています（＾＾；）

さらに開催場所は東京アメリカンクラブです。

地図はコチラ
http://www.tac-club.org/downloads/map.pdf

会員制の社交クラブですね～。とても普通の生活を送っております私には縁のないところでございます。

是非中の様子を拝見したいものです。

さらにさらに参加者へはハートのトパーズを1粒プレゼントだそうです。

さらに詳しい内容はこちらへどうぞ↓↓↓

ブロコミモニターに参加しています

住み替えでマイレージ１

こんにちは、祇園でございます。

住み替えにはかなり多額のお金がかかりますので、何かお得情報はないものかと探しておりましたら、住み替えでマイルが貯まるというのを見つけました。

ANAマイレージクラブ経由で賃貸物件を契約すると最大5000マイル最低でも3000マイルが貯まります。月々のお家賃のお支払いで500マイル付く所もあります。

5000マイルを貯められる業者は

☆レオバレス21・・・全国に物件がございます。

☆ANAファシリティーズ・・・お家賃でも500マイルつきます。しかし該当物件は成田と蒲田に１物件ずつです。

☆三菱地所です・・・該当物件は東京に３物件です。

3000マイル貯められる業者は

☆えん・・・福岡の中央部、博多、天神エリアの物件で、お家賃でも200マイルつきます。

☆三好不動産・・・該当物件は博多に１物件です。お家賃でも500マイルつきます。

☆キノシタマネージメント・・・宮城、埼玉、東京、神奈川、千葉、愛知、大阪、福岡の物件で、お家賃でも500マイルつきます。

かなり物件が少ないですが該当の地区にお引っ越しの予定でしたら、とてもお得ですよね？

レオパレスでしたら、全国的に物件がございますので、マイルが貯められそうですね。

更に引っ越し業者さんもANAマイレージクラブを経由で申し込んだらマイルがつきます。

アート引越センター

クロネコ引越便

日本通運（国内引越、海外引越）

福山通運

サカイ引越センター

引越社

引っ越し業者でしたら、どこでも来てくれますので、しっかりマイルを貯める事ができそうですね。

綺麗な夕焼け

おはようございます。祇園です。

先日、花火大会に伺いましたところ、とても夕焼けが綺麗なでしたので写真を撮ってみました〜！その後の花火もとても綺麗でした。
フィナーレの連発は空一杯の花火でそれはそれは美しい景色ですよ。

ネットバンク

こんばんは、祇園でございます。

オークションを始めるにあたりまして、ネットバンクや手軽に利用できる口座を１つ開設しようと思いいろいろと探しました。

セブン銀行、イオン銀行、じぶん銀行、ソニー銀行、ジャパンネット銀行、eバンクを比較してみました。

☆セブン銀行は普通預金の金利は0.09％

　　　　　　　定期預金１ヶ月0.1％、３ヶ月0.150％

ポイントは電子マネーnanacoのポイントプレゼントです。入金、出金等でもポイントプレゼントの対象です（ポイントサービスに登録しないとポイントはつかないようです。）

☆イオン銀行は普通預金0.05％

　　　　　　　定期預金１ヶ月0.2％、３ヶ月0.2％

８月１日〜９月末まで定期預金１年、２年ものの金利が0.8％のキャンペーン中です。インターネットでしたら、１口１万円以上、窓口でしたら、１口３０万円以上。

☆じぶん銀行は普通預金0.05％

　　　　　　　定期預金１ヶ月0.2％、３ヶ月0.4％

８月１日〜９月末までに口座開設＋au情報リンクサービスへの登録でなんと！！1000円プレゼントのキャンペーン中です

☆ソニー銀行は普通預金0.02％

　　　　　　　定期預金１ヶ月0.176％、３ヶ月0.409％

積立て預金１年ものの金利0.75％のキャンペーン中です。こちらは5000円から積立てｏｋです。

☆ジャパンネット銀行の普通預金は0.06％

　　　　　　　　　　　定期預金は１ヶ月0.15％、３ヶ月0.3％

☆eバンクの普通預金0.05％

　　　　　定期預金１ヶ月0.19％、３ヶ月0.3％

とこんなカンジです。

普通預金の金利で考えるとセブン銀行が有利ですね。私はオークション売買用にと考えておりますので、定期預金でも３ヶ月が限度かな。と考えております。

結局のところ私はじぶん銀行に致しました。普通預金でも特典が受けられるのはじぶん銀行だけでしたので。オークションで小銭が貯まりましたら、改めて長期の定期預金について考えてみたいと思います。

今は・・・

引っ越ししたいと思いつつも、何も行動できてません祇園でございます。

が、部屋の荷物を減らす事だけは

コツコツとやっております。

いらないものは潔く捨てておりますが、なかなか捨てるまではいかない

いらないものというのが多くて困っておりました。

その時は良いと思って買ったものばかりです。今になって思えば「なぜこれを買ったのか」

と疑問が残るばかりです。

そこで！予てより気になってたオークションに出してみる事に致しました。

実は先月より始めましたオークションに夢中でございます。

。今のところ大きなトラブルにもあっておりませんし、なかなか楽しいものですね。

出品していない時もほかの方の出品文や値段などを日々勉強中でございます。

思い通りに売るにはまだまだ長い道のりのようです。

近い目標！

こんばんは、祇園でございます。

ここのところ毎日雨が降っております。でも本日は夏のような陽気でしたね。

そしていつの間にか８月になりました。これからは暑い日が続きますね、多分・・・

こう、日々の事を書き綴っておりますが、このブログのメインテーマを決めようと思います。

あれこれと思案の結果・・・

一番近くにあるはずの大仕事「引っ越し」でございます。

ずいぶんと以前より引っ越しをしたいと考えておりました。

この来たるべき「引っ越し」をいかに有意義に迎えるかについて考え、書いて参ります。

まずは私の希望です

• 今の最寄りの駅か隣の駅
• ３LDK以上
• 今と同じかお安い家賃
• ベランダが広い
• ベランダが南向きか南西向き
• お手洗いが部屋の外にある
• 対面キッチン
• 築浅
• 収納たっぷり
• 駅近

こんなカンジですが、ゆっくり考えればまだ有るような気が致します。

このような理想のお部屋に出会えるようにがんばって参ります。